Klarinetstraat 12

Wij bieden te koop aan: deze prachtige hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, eigen oprit, schuur, drie slaapkamers en een heerlijke, vrije tuin. Deze woning met 11 zonnepanelen is instapklaar en staat op je te wachten in Aria, een van de meest geliefde woonwijken van Goes!

De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A. Dat het energieverbruik laag is, zal niet verbazen. De woning is voorzien van muur, vloer en dakisolatie, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen en een grondwarmtepomp. En die warmtepomp heeft nog een prettig voordeel: in de winter zorgt deze voor een comfortabel warm huis en in de zomer voor aangename verkoeling.

Ook parkeren is hier geen probleem. Op de eigen oprit is volop ruimte en daarnaast zijn er in de straat voldoende parkeermogelijkheden.

Via de voordeur kom je binnen in een fijne entree met toilet, garderoberuimte en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie. Vanuit de hal stap je het woongedeelte binnen.

Aan de voorzijde bevindt zich een mooie, ruime zithoek met zicht over de straat. De ruimte leent zich voor verschillende opstellingen. Een grote hoekbank past hier prima, maar ook een wat luchtigere inrichting met fauteuils en een salontafel komt goed tot zijn recht. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen te maken.

De verrassing van deze hoekwoning zit voor een belangrijk deel aan de achterzijde. De begane grond is hier uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel, de keuken en een praktische bijkeuken.

Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt met gemak plaats aan een zespersoons eettafel en kijkt heerlijk uit over de achtertuin. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten met elkaar. Zodra het weer het toelaat, wordt de tuin zo vanzelf een verlengstuk van de leefruimte.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. De hoogglans witte fronten geven de keuken een frisse uitstraling en er is volop kast en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op het eetgedeelte, waardoor de verschillende leefruimtes prettig met elkaar verbonden zijn.

Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Een praktische ruimte die zich bovendien uitstekend leent voor schoenen, tassen, jassen en alles wat je liever niet in de woonkamer hebt staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De hoofdslaapkamer meet circa 3.18 x 3.18* meter.

Slaapkamer 2 meet circa 3.18 x 3.07* meter.

Slaapkamer 3 meet circa 2.54 x 2.35* meter.

*= gemeten op de 150 lijn.

Alle ruimtes zijn netjes en smaakvol afgewerkt. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een PVC vloer in eikenmotief. Net als op de begane grond beschikt ook deze verdieping over vloerverwarming en vloerkoeling.

Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Een ideale plek voor koffers, kerstdecoratie en alle andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

En dan de tuin. Deze is georiënteerd op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Al vanaf de vroege ochtend kun je hier van de zon genieten en gedurende de dag zijn er verschillende plekken om de zon of juist wat verkoeling op te zoeken. De tuin is groen aangelegd, maar tegelijkertijd overzichtelijk in onderhoud. Er is volop ruimte om te zitten, te spelen en van het buitenleven te genieten.

In de tuin staat bovendien een royale tuinberging. Groter dan een standaard schuurtje, maar kleiner dan een garage en daarmee ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de oprit biedt veel ruimte: voor meer dan één auto, fietsen én het nodige buitenspeelgoed.

Een bijzonder pluspunt is het mandelige terrein dat direct achter de achtertuin ligt. Dit is een grote gemeenschappelijke groenvoorziening van de omliggende percelen, gecombineerd met parkeervoorzieningen. Het terrein bestaat onder andere uit beplanting, een groot gazon en een gezamenlijke picknicktafel. Hierdoor grenst de eigen achtertuin niet direct aan een volgende privé achtertuin en liggen de achterliggende woningen op ruime afstand. Dat geeft niet alleen een groen en ruimtelijk gevoel, maar draagt ook duidelijk bij aan de privacy in de eigen tuin. Voor het beheer, onderhoud en de organisatie van het mandelige terrein is een VvE opgericht. Hiervoor betaalt u een jaarlijkse bijdrage van € 395,-.

Wij zijn zelf erg enthousiast over deze woning. Ben jij dat inmiddels ook geworden? Maak dan een afspraak via 0113 223946 of laat een reactie achter via de site.

Graag tot ziens aan de Klarinetstraat 12 in Goes!